2020年08月の記事一覧｜BLOG｜エース不動産 豊島区エリア｜賃貸審査突破の専門不動産

都内を中心に幅広く利用される保証会社の「Casa(カーサ)」実際審査は厳しい？ゆるい？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約5分で読めます)

目次

1. Casa(カーサ)賃貸保証の概要
　▶加盟団体：LGO(信用系保証会社)

2. Casa(カーサ)賃貸保証は信用系保証会社
　▶信用系保証会社の審査難易度は中程度(審査難易度：★★★☆☆)

3. 審査基準や特徴
　▶Casa(カーサ)とLGOでトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶LGOの中で審査難易度は上位

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：3-4日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50%

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、2-3日以内

9. Casa(カーサ)賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

Casa(カーサ)賃貸保証の概要

会社名：株式会社 Casa
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル30F
賃貸保証事業開始：2013年8月27日
資本金：15億5,500万円
従業員数：298名（2020年3月現在）
上場証券取引所：東京証券取引所 市場一部(証券コード7196)
加盟機関：LGO

Casa(カーサ)賃貸保証は信用系保証会社(審査難易度：★★★★☆)

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは中程度と言えます。なお、信用系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度


　全保連（LICC）★★★★★
　日本セーフティー（LGO）★★★★☆
　フォーシーズ（LGO）★★★☆☆
　ラクーンレント(旧ALEMO)（LGO）★★★☆☆
　エルズサポート（LICC）★★★☆☆

　アーク（LICC）★★☆☆☆
　ルームバンクインシュア（LICC）★★☆☆☆
　ニッポンインシュア（LICC）★★☆☆☆
　興和アシスト（LGO）★★☆☆☆

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－ 必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。


なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由Casa(カーサ)賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラムにて掲載します。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低


全体的には、LGOの中でも審査が上位と言われています。
普通に申込みをした場合、属性が弱めだと審査は通りにくいです。また、将来的な視点で収入が低い、預貯金が少ないなどの方は審査が通りにくい傾向があります。

なお、協会加盟系(LICCやLGO)の信用系保証会社でも、ブラックな情報を共有しない会社もありますが、Casaはブラックな情報を参照する傾向があります。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：3-4日

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がCasa(カーサ)に未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でCasa(カーサ)に提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

初回保証料：総家賃の50%(最低額は20,000円)

更新料　　：1万円／年

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

Casa(カーサ)賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、エルズサポート(加盟機関：LGO) や 日本セーフティー(加盟機関：LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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だから、選ばれる。

都内を中心に幅広く利用される保証会社の「ジェイリース」実際審査は厳しい？ゆるい？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約5分で読めます)

目次

1. ジェイリース賃貸保証の概要
　▶加盟団体：LICC(信用系保証会社)

2. ジェイリース賃貸保証は信用系保証会社
　▶信用系保証会社の審査難易度は中程度(審査難易度：★★★☆☆)

3. 審査基準や特徴
　▶ジェイリースとLICCでトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶LICCの中でも審査が比較的緩め

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：2-3日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50% or 70%～

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、2-3日以内

9. ジェイリース賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

ジェイリース賃貸保証の概要

会社名称：ジェイリース株式会社
東京本社所在地：
東京都新宿区西新宿6丁目22番1号　新宿スクエアタワー8F

大分本社所在地：
大分県大分市都町1丁目3番19号　大分中央ビル7F

設立：2004年2月
資本金：7億1,334万円（2020年1月31日現在）
従業員数：334名（2019年3月31日現在）
加盟機関：LICC

ジェイリース賃貸保証は信用系保証会社(審査難易度：★★★☆☆)

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは中程度と言えます。なお、信用系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度


　全保連（LICC）★★★★★
　日本セーフティー（LGO）★★★★☆
　フォーシーズ（LGO）★★★☆☆
　ラクーンレント(旧ALEMO)（LGO）★★★☆☆
　エルズサポート（LICC）★★★☆☆
　Casa(カーサ)（LGO）★★★☆☆

　アーク（LICC）★★☆☆☆
　ルームバンクインシュア（LICC）★★☆☆☆
　ニッポンインシュア（LICC）★★☆☆☆
　興和アシスト（LGO）★★☆☆☆

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－必要書類の例－

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由ジェイリース賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラムにて掲載します。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低


全体的には、LICCの中でも審査が中程度と言われています。
普通に申込みをした場合、属性が弱めだと審査は通りにくいです。また、将来的な視点で収入が低い、預貯金が少ないなどの方は審査が通りにくい傾向があります。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：2-3日

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がジェイリースに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でジェイリースに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

Aパターン

初回保証料：総家賃の50%(最低額は20,000円)
更新料　　：1万円／年

Bパターン

初回保証料：総家賃の70%(最低額は20,000円)
更新料　　：なし

損と得が分かれる目安は、「2年以内に引っ越す予定がある」場合は、「A」がお得です。

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

ジェイリース賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、エルズサポート(加盟機関：LGO) や Casa(加盟機関：LGO)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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エース不動産ができること。

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中堅管理会社での利用率がトップクラスの保証会社の「日本セーフティー」。実際審査は厳しい？ゆるい？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約5分で読めます)

目次

1. 日本セーフティー賃貸保証の概要
　▶加盟団体：LGO(信用系保証会社)

2. 日本セーフティー賃貸保証は信用系保証会社
　▶信用系保証会社の審査難易度は中程度

3. 審査基準や特徴
　▶日本セーフティーとLGOでトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶LGOの中でも審査が比較的緩め

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：3-4日

7. 保証料
　▶初回総賃料の40%～

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、2-3日以内

9. 日本セーフティー賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

日本セーフティー賃貸保証の概要

2015年度に売上高100億円を突破し、第1位の業績を獲得した家賃保証業界でも第一線をゆく企業です。現預金比率も2016年度で94.4％と常に高い比率をキープするなど、財務基盤が安定していることがわかります。さらに、日本セーフティーは増収増益を続けており、当期純利益から現預金や利益準備金が積み上げられています。借金のない経営が維持されており、今後も継続的に家賃立替が可能な環境が整えられています。

会社名称：日本セーフティー株式会社
本社所在地 ：
【東京本社】
東京都港区芝5-36-7 三田ベルジュビル8階　MAP

【大阪本社】
大阪府大阪市西区江戸堀2-1-1　江戸堀センタービル19階
会社設立： 1997年2月
協定不動産会社数 ：46,763社超（2019年3月末現在）
代位弁済金履行実績数 (入金)：42,105件（2019年3月末現在）
代位弁済金履行実績数 (出金)：  1,607件（2019年3月末現在）

日本セーフティー賃貸保証は信用系保証会社

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは中程度と言えます。なお、信用系保証会社は他にも以下のような会社があります。



　全保連（LICC）
　フォーシーズ（LGO）
　ラクーンレント(旧ALEMO)（LGO）
　エルズサポート（LICC）
　ジェイリース（LICC）
　Casa(カーサ)（LGO）

　アーク（LICC）
　ルームバンクインシュア（LICC）
　ニッポンインシュア（LICC）
　興和アシスト（LGO）

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－必要書類の例－

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由日本セーフティー賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラムにて掲載します。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低


全体的には、LGOの中でも審査が比較的緩めと言われています。
普通に申込みをした場合、属性が弱めだと審査は通りにくいです。また、将来的な視点で収入が低い、預貯金が少ないなどの方は審査が通りにくい傾向があります。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：2-3日

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類が日本セーフティーに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢で日本セーフティーに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

基本は下記2パターンです。

✓連帯保証人なし

初回総賃料の50%～／年間更新料　1万円

(最低保証料は20,000円)

✓連帯保証人あり(審査通過率が+30%です)
初回総賃料の40%～／年間更新料　1万円

(最低保証料は20,000円) 

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

日本セーフティー賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、全保連(加盟機関：LICC) や Casa(加盟機関：LGO)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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エース不動産ができること。

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※登録料は無料です。

エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。
だから、選ばれる。

新宿圏で多く利用される保証会社の「全保連」実際審査は厳しい？ゆるい？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約5分で読めます)

目次

1. 全保連賃貸保証の概要
　▶加盟団体：LICC(信用系保証会社)

2. 全保連賃貸保証は信用系保証会社
　▶信用系保証会社の審査難易度は中程度

3. 審査基準や特徴
　▶全保連とLICCでトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶LICCの中でも審査が比較的緩め

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：3-4日

7. 保証料
　▶初回総賃料の30%or50%～

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、2-3日以内

9. 全保連賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

全保連賃貸保証の概要

会社名称：全保連株式会社 (ZENHOREN CO., LTD.)
本社所在地 ：
【東京本社】
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル16F　TEL0570-098-999

【沖縄本社】
沖縄県那覇市字天久905番地　TEL098-866-4901

会社設立： 2001年11月16日
協定不動産会社数 ：38,077社（2019年3月末現在）
年間申込件数 ：382,524件（2018年度）
累積保証件数 ：232.7万件（2019年3月末現在）

全保連賃貸保証は信用系保証会社

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは中程度と言えます。なお、信用系保証会社は他にも以下のような会社があります。



　日本セーフティー（LGO）
　フォーシーズ（LGO）
　ラクーンレント(旧ALEMO)（LGO）
　エルズサポート（LICC）
　ジェイリース（LICC）
　Casa(カーサ)（LGO）

　アーク（LICC）
　ルームバンクインシュア（LICC）
　ニッポンインシュア（LICC）
　興和アシスト（LGO）

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－必要書類の例－

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由全保連賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラムにて掲載します。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低


全体的には、LICCの中でも審査が比較的厳しめと言われています。
普通に申込みをした場合、属性が弱めだと審査は通りにくいです。また、将来的な視点で収入が低い、預貯金が少ないなどの方は審査が通りにくい傾向があります。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：3-4日

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類が全保連に未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢で全保連に提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

基本は下記2パターンです。

✓連帯保証人なし

初回総賃料の50%～／年間更新料　1万円

✓連帯保証人あり(審査通過率が+30%です)
初回総賃料の30%～／年間更新料　1万円

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

全保連賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、日本セーフティー(加盟機関：LGO) や Casa(加盟機関：LGO)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

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新宿圏で多く利用される保証会社の「エルズサポート」実際審査は厳しい？ゆるい？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約5分で読めます)

目次

1. エルズサポート賃貸保証の概要
　▶加盟団体：LICC(信用系保証会社)

2. エルズサポート賃貸保証は信用系保証会社
　▶信用系保証会社の審査難易度は中程度

3. 審査基準や特徴
　▶エルズサポートとLICCでトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶LICCの中でも審査が比較的緩め

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：3-4日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50%～

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、2-3日以内

9. エルズサポート賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

エルズサポート賃貸保証の概要

本社所在地 ：
〒169-0072
東京都新宿区大久保3-8-2 新宿ガーデンタワー13階
設立年月日：2007年7月18日

資本金：1億円(資本準備金含む)
加盟団体：LICC(信用系保証会社)

エルズサポート賃貸保証は信用系保証会社

保証会社には3つのレベルがあります。

レベル【高】

↑　信販系保証会社
↑　信用系保証会社
↑　独立系保証会社

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは中程度と言えます。なお、信用系保証会社は他にも以下のような会社があります。


　全保連（LICC）
　日本セーフティー（LGO）
　フォーシーズ（LGO）
　ラクーンレント(旧ALEMO)（LGO）
　エルズサポート（LICC）
　ジェイリース（LICC）
　Casa(カーサ)（LGO） 

　アーク（LICC）
　ルームバンクインシュア（LICC）
　ニッポンインシュア（LICC）
　興和アシスト（LGO）

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－必要書類の例－

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由エルズサオサポート賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラムにて掲載します。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低

全体的には、LICCの中でも審査が比較的緩めと言われています。
普通に申込みをした場合、属性が弱めだと審査は通りにくいです。また、将来的な視点で収入が低い、預貯金が少ないなどの方は審査が通りにくい傾向があります。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：3-4日

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がエルズサポートに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でエルズサポートに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

基本は下記2パターンです。

✓連帯保証人なし

初回総賃料の50%～／年間更新料　1万円

✓連帯保証人あり(審査通過率が+30%です)
初回総賃料の50%～／年間更新料　1万円

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

エルズサポート賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、全保連(加盟機関：LICC) や Casa(加盟機関：LGO)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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