2020年10月の記事一覧｜BLOG｜エース不動産 豊島区エリア｜賃貸審査突破の専門不動産

「SBIギャランティ」賃貸保証。
大手金融のグループ会社で、CICをベースに審査が行われます。
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約3分で読めます)

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目次

1.  SBIギャランティ賃貸保証の概要
　▶加盟団体：CIC(信販系保証会社)

2. SBIギャランティ賃貸保証は信用系保証会社
　▶信販系保証会社の審査難易度は最高位(審査難易度：★★★★☆)

3. 審査基準や特徴
　▶SBIギャランティとCIC情報関係でトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶CICの中で審査難易度は中位

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：1-2日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50%

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、1-2日以内

9. SBIギャランティ賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

050-7587-0297

SBIギャランティ賃貸保証の概要

SBIギャランティ賃貸保証は、ネット銀行の最大手「SBIグループ」の傘下にある家賃債務保証会社です。
そのため、厳格かつ的確な審査スキームを軸とした健全性を備え、都心部の高額な賃貸住宅にも対応したサービスを展開しています。


会社名称：SBIギャランティ 株式会社

本社所在地 ：
〒102-0093
東京都千代田区平河町1-1-1　平河町コート9階

設立年月日：2006年
資本金：1億円
加盟団体：CIC
主要株主：SBIグループ(100%)

SBIギャランティ賃貸保証は信販系保証会社(審査難易度：★★★★★)

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信販系保証会社」は、保証会社レベルでは中位と言えます。なお、信販系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度


　アプラス★★★★★
　エポスカード★★★★★
　ジャックス★★★★★
　オリエントコーポレーション★★★★☆
　オリコフォレントインシュア★★★★☆
　セゾン★★★★☆

　セディナ★★★★☆
　ライフ★★★★☆
　SBIギャランティ★★★★☆
　レジデンシャルパートナーズ(東急住宅系)★★★★☆

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－ 必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。


なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由はSBIギャランティ賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低

極端に審査が厳しいのが見てわかります。基本的には審査が非常に通りにくいです。外国籍が〇なのは、ある一部の大手日系企業に勤務している人に限られます。そして連帯保証人の有無は関係ありません。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：1-2日※審査資料が整った場合

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がSBIギャランティに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でSBIギャランティに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

基本は下記2パターンです。

初回保証料：総家賃等×50%
※管理会社取り分のマージンを上乗せしている場合変動します。
更新保証料：10,000円

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由は、SBIギャランティ賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。

SBIギャランティ賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、エルズサポート(加盟機関：LGO) や 日本セーフティー(加盟機関：LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が 最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になり、そのブラック情報がどんどん他の保証会社に連携し、拡散していきます。
2-3社落ちた後だと手が付けられない状態になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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東京で一番審査時に多い「エポスカード(ROOM iD)」賃貸保証。ここをブラックにした場合、物件選択肢が減りますが安心してください。
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約3分で読めます)

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目次

1. エポスカード(ROOM iD)賃貸保証の概要
　▶加盟団体：CIC(信販系保証会社)

2. エポスカード(ROOM iD)賃貸保証は信用系保証会社
　▶信販系保証会社の審査難易度は最高位(審査難易度：★★★★★)

3. 審査基準や特徴
　▶エポスカード(ROOM iD)とCIC情報関係でトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶CICの中で審査難易度は上位

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：1-2日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50%

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、1-2日以内

9. エポスカード(ROOM iD)賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

エポスカード(ROOM iD)賃貸保証の概要

会社名：株式会社エポスカード
所在地：〒164-8701　東京都中野区中野4-3-2
支店　：全国6拠点
設立：2004年10月
資本金：5億円
加盟団体：日本貸金業協会
カテゴリ：CIC(信販系保証会社)

エポスカード(ROOM iD)賃貸保証は信販系保証会社(審査難易度：★★★★★)

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信販系保証会社」は、保証会社レベルでは上位と言えます。なお、信販系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度


　アプラス★★★★★
　エポスカード(ROOM iD)★★★★★
　ジャックス★★★★★
　オリエントコーポレーション★★★★☆
　オリコフォレントインシュア★★★★☆
　セゾン★★★★☆

　セディナ★★★★☆
　ライフ★★★★☆
　SBIギャランティ★★★★☆
　レジデンシャルパートナーズ(東急住宅系)★★★★☆

など

審査基準や特徴

審査ポイントは以下の通りです。

①審査要件(エポスカード(ROOM iD)賃貸保証の審査部の最低基準)をクリアしているか。
②申込書及び署名欄が“自筆”or“自筆と似た筆跡”かどうか。
③CICに加盟している保証会社でトラブルを起こしていないか。
④エポスカードを所持しているかどうか
⑤所有者(大家さん)がNGを出している職業かどうか。
⑥反社会的勢力に該当しないか。
⑦本人確認連絡の際に、虚位事項がないか。
⑧エゴサーチで名前が表示されないか。
※犯罪歴等がある方でネットに名前の掲載があると、審査が通りません。


「①」はどのような要件があるかについては、以下を参照ください。

・仕事をしていて一定の収入(家賃×3倍程度)がある
・仕事がアルバイトであれば連帯保証人をつける
・外国人ではない
※外国人であっても、流ちょうな日本語&大手日系企業であれば審査の土台に乗ります。

「②」は信販系の中でも特にエポスカード(ROOM iD)のみが行っているものです。申込書と審査通過後の契約時に書く契約書の筆跡をチェックされます。そのため、不動産会社の人が筆跡を似せないで代筆をした場合、あとでトラブルになる可能性があります。

「③」は過去、信販系保証会社(CIC)に加盟している保証会社で、下記いずれかをしてトラブルとなった場合です。

・1ヶ月以上の滞納を複数回しているか
・3カ月以上の滞納を1回でもしているか
・退去時に大型家具を置いてそのまま、無断で退去したか
・家賃や更新料未納の状態で退去したか

「④」は、エポスカードを現時点で所持しているかどうかです。カード利用状況などをみて、審査可否に関係していると言われています。
エポスカード(クレジットカード)を持っていて利用方法に問題がなければ審査は「90%の確率で通る」って知ってました??エポスカードというのは↓コレです。重要なポイントですので、もし手元に無い方は審査前にエポスカードを取得することも手の1つです。





CICは過去のクレジットカード・奨学金の長期滞納及び未納・携帯電話の分割支払いの長期滞納及未納・自動車ローン、住宅ローンなどの様々な金融情報を保管しています。これらに該当し、CICにブラック情報が登録されている方は、信販系は絶望的です。

審査に必要な書類

－ 必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。


なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由はエポスカード(ROOM iD)賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低

極端に審査が厳しいのが見てわかります。基本的には審査が非常に通りにくいです。外国籍が〇なのは、ある一部の大手日系企業に勤務している人に限られます。そして連帯保証人の有無は関係ありません。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：1-2日※審査資料が整った場合

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がエポスカード(ROOM iD)に未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でエポスカード(ROOM iD)に提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

基本は下記2パターンです。

初回保証料：総家賃等×30~80%
※管理会社取り分のマージンを上乗せしている場合変動します。
月額手数料：総家賃等×1.0% or 月額700円(税抜)
更新保証料：0円

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由は、エポスカード(ROOM iD)賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。

エポスカード(ROOM iD)賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、エルズサポート(加盟機関：LGO) や 日本セーフティー(加盟機関：LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が 最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になり、そのブラック情報がどんどん他の保証会社に連携し、拡散していきます。
2-3社落ちた後だと手が付けられない状態になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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最高難易度！保証会社の「ジャックス」。
実際、審査の突破口はどこにある？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約3分で読めます)

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目次

1. ジャックス賃貸保証の概要
　▶加盟団体：CIC(信販系保証会社)

2. ジャックス賃貸保証は信用系保証会社
　▶信販系保証会社の審査難易度は最高位(審査難易度：★★★★★)

3. 審査基準や特徴
　▶ジャックスとCIC情報関係でトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶CICの中で審査難易度は上位

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：1-2日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50%

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、1-2日以内

9. ジャックス賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

ジャックス賃貸保証の概要

本社所在地 ：
〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿4-1-18　恵比寿ネオナート

設立年月日：1954年6月29日
資本金：161億円
加盟団体：CIC
従業員数：連結6,188名／単体2,692名

ジャックス賃貸保証は信販系保証会社(審査難易度：★★★★★)

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信販系保証会社」は、保証会社レベルでは上位と言えます。なお、信販系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度


　アプラス★★★★★
　エポスカード(ROOM iD)★★★★☆
　オリエントコーポレーション★★★★☆
　オリコフォレントインシュア★★★★☆
　セゾン★★★★☆

　セディナ★★★★☆
　ライフ★★★★☆
　SBIギャランティ★★★★☆
　レジデンシャルパートナーズ(東急住宅系)★★★★☆

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－ 必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。


なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由ジャックス賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低

極端に審査が厳しいのが見てわかります。基本的には審査が非常に通りにくいです。外国籍が〇なのは、ある一部の大手日系企業に勤務している人に限られます。そして連帯保証人の有無は関係ありません。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：1-2日※審査資料が整った場合

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がジャックスに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でジャックスに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

基本は下記2パターンです。

✔セキュアレントシステム
初回保証料：総家賃等×30%
月額手数料：総家賃等×1.0% or 月額700円(税抜)
更新保証料：0円

✔サポートレントシステム
初回保証料：0円
月額手数料：総家賃等×1.0% ～ 1.2%
更新保証料：0円

わかりやすくいうと、
セキュアレントシステムは、家賃保証＋引落しサービス
サポートレントシステムは、引落しサービス

というイメージです。

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由は、ジャックス賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。

ジャックス賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、エルズサポート(加盟機関：LGO) や 日本セーフティー(加盟機関：LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が 最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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審査なし物件はこちら↴　※公開物件はほんの一部です。
登録は無料です。

エース不動産ができること。

エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。
だから、選ばれる。

福岡県を中心に幅広く利用される保証会社の「ニッポンインシュア」
近年都内へ進出したことにより、都心部物件で審査時に目にすることが増えました。
実際、審査は厳しい？ゆるい？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約3分で読めます)

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目次

1. ニッポンインシュア賃貸保証の概要
　▶加盟団体：LICC(信用系保証会社)

2. ニッポンインシュア賃貸保証は信用系保証会社
　▶信用系保証会社の審査難易度は下位程度(審査難易度：★★☆☆☆)

3. 審査基準や特徴
　▶ニッポンインシュアとLICCでトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶LICCの中で審査難易度は下位

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：3-4日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50%

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、2-3日以内

9. ニッポンインシュア賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

ニッポンインシュア賃貸保証の概要

ニッポンインシュア賃貸保証は信用系保証会社(審査難易度：★★☆☆☆)

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは中程度と言えます。なお、信用系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度


　全保連（LICC）★★★★★
　日本セーフティー（LGO）★★★★☆
　フォーシーズ（LGO）★★★☆☆
　ラクーンレント(旧ALEMO)（LGO）★★★☆☆
　エルズサポート（LICC）★★★☆☆

　アーク（LICC）★★☆☆☆
　ルームバンクインシュア（LICC）★★☆☆☆
　ニッポンインシュア（LICC）★★☆☆☆
　興和アシスト（LGO）★★☆☆☆

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－ 必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。


なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由ニッポンインシュア賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラムにて掲載します。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低


全体的には、LICCの中でも審査が下位と言われています。
普通に申込みをした場合、属性が弱めだと審査は通りにくいです。また、将来的な視点で収入が低い、預貯金が少ないなどの方は審査が通りにくい傾向があります。

なお、協会加盟系(LICCやLGO)の信用系保証会社でも、ブラックな情報を共有しない会社もありますが、ニッポンインシュアはブラックな情報を参照する傾向があります。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：3-4日

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がニッポンインシュアに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でニッポンインシュアに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

初回保証料：総家賃の50%(最低額は20,000円)

更新料　　：1万円／年

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

ニッポンインシュア賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、エルズサポート(加盟機関：LGO) や 日本セーフティー(加盟機関：LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が 最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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審査なし物件はこちら↴　※公開物件はほんの一部です。
登録は無料です。

エース不動産ができること。

エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。
だから、選ばれる。

都内を中心に幅広く利用される保証会社の「ルームバンクインシュア」実際審査は厳しい？ゆるい？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！
(この記事は約3分で読めます)

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目次

1. ルームバンクインシュア賃貸保証の概要
　▶加盟団体：LICC(信用系保証会社)

2. ルームバンクインシュア賃貸保証は信用系保証会社
　▶信用系保証会社の審査難易度は下位程度(審査難易度：★★☆☆☆)

3. 審査基準や特徴
　▶ルームバンクインシュアとLICCでトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶LICCの中で審査難易度は下位

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：3-4日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50%

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、2-3日以内

9. ルームバンクインシュア賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

ルームバンクインシュア賃貸保証の概要

ルームバンクインシュアは、東京都渋谷区を拠点とした保証会社です。支店はなく、本社に営業機能と審査部門が備わっています。

会社名称：株式会社ルームバンクインシュア

本社所在地 ：
〒150-0001
東京都渋谷区神宮前6-12-20　J6Front7F

池袋支店：
〒171-0021
東京都豊島区西池袋1-18-2　藤久ビル西1号館4F

資本金：5,000万円
設立：2009年
加盟団体：LICC

ルームバンクインシュア賃貸保証は信用系保証会社(審査難易度：★★☆☆☆)

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは中程度と言えます。なお、信用系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度


　全保連（LICC）★★★★★
　日本セーフティー（LGO）★★★★☆
　ルームバンクインシュア（LGO）★★★☆☆
　ラクーンレント(旧ALEMO)（LGO）★★★☆☆
　エルズサポート（LICC）★★★☆☆

　アーク（LICC）★★☆☆☆
　ルームバンクインシュア（LICC）★★☆☆☆
　ニッポンインシュア（LICC）★★☆☆☆
　興和アシスト（LGO）★★☆☆☆

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－ 必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。


なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由ルームバンクインシュア賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラムにて掲載します。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低


全体的には、LICCの中でも審査が下位と言われています。
普通に申込みをした場合、属性が弱めだと審査は通りにくいです。また、将来的な視点で収入が低い、預貯金が少ないなどの方は審査が通りにくい傾向があります。

なお、協会加盟系(LICCやLGO)の信用系保証会社でも、ブラックな情報を共有しない会社もありますが、ルームバンクインシュアはブラックな情報を参照する傾向があります。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：3-4日

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がルームバンクインシュアに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でルームバンクインシュアに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

初回保証料：総家賃の50%(最低額は20,000円)

更新料　　：1万円／年

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

ルームバンクインシュア賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、エルズサポート(加盟機関：LGO) や 日本セーフティー(加盟機関：LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が 最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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目次

1. フォーシーズ(4Cs)賃貸保証の概要
　▶加盟団体：LGO(信用系保証会社)

2. フォーシーズ(4Cs)賃貸保証は信用系保証会社
　▶信用系保証会社の審査難易度は中程度(審査難易度：★★★☆☆)

3. 審査基準や特徴
　▶フォーシーズ(4Cs)とLGOでトラブルがあるかどうか

4. 審査に必要な書類
　▶身分証明書/健康保険証/収入証明書 他

5. 属性ごとの審査基準
　▶LGOの中で審査難易度は上位

6. 審査期間はどれくらいか？
　▶審査通過時：3-4日

7. 保証料
　▶初回総賃料の50%

8. 本人確認の電話はいつくる？
　▶通常、2-3日以内

9. フォーシーズ(4Cs)賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
　▶分析して再審査

10. まとめ

フォーシーズ(4Cs)賃貸保証の概要

会社名称：フォーシーズ株式会社
本社所在地 ：

【東京本社】
〒105-0004
東京都港区新橋5丁目13-7　4c's新橋ビル

【大阪本社】
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田1丁目3-1　大阪駅前第1ビル5F

資本金：3億3,200万円

加盟機関：LGO

フォーシーズ(4Cs)賃貸保証は信用系保証会社(審査難易度：★★★★☆)

保証会社には3つのレベルがあります。

※(カッコ)は加盟している保証協会の略称です。

レベル【高】

↑　信販系保証会社（CIC）
↑　信用系保証会社（LICC or LGO）
↑　独立系保証会社（－）

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
なお、「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは中の上程度と言えます。なお、信用系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度


　全保連（LICC）★★★★★
　日本セーフティー（LGO）★★★★☆
　フォーシーズ（LGO）★★★☆☆
　ラクーンレント(旧ALEMO)（LGO）★★★☆☆
　エルズサポート（LICC）★★★☆☆

　アーク（LICC）★★☆☆☆
　ルームバンクインシュア（LICC）★★☆☆☆
　ニッポンインシュア（LICC）★★☆☆☆
　興和アシスト（LGO）★★☆☆☆

など

審査基準や特徴

審査に必要な書類

－ 必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。


なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由フォーシーズ(4Cs)賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラムにて掲載します。

属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低


全体的には、LGOの中でも審査が上位と言われています。
普通に申込みをした場合、属性が弱めだと審査は通りにくいです。また、将来的な視点で収入が低い、預貯金が少ないなどの方は審査が通りにくい傾向があります。

なお、協会加盟系(LICCやLGO)の信用系保証会社でも、ブラックな情報を共有しない会社もありますが、フォーシーズ(4Cs)はブラックな情報を参照する傾向があります。

審査期間はどれくらいか？

審査通過時：3-4日

審査否決時：1-2日

一般的な保証会社と同程度の審査期間です。
なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がフォーシーズ(4Cs)に未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でフォーシーズ(4Cs)に提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。

保証料

初回保証料：総家賃の50%(最低額は20,000円)

更新料　　：1万円／年

本人確認の電話はいつくる？

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。

夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。

フォーシーズ(4Cs)賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、エルズサポート(加盟機関：LGO) や 日本セーフティー(加盟機関：LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。その場合、下記のフローをとりましょう。

①申込内容を見直す←ココが最重要!!
②他の保証会社で再審査をしてもらい
③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する

①が 最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。

分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡ください。

まとめ

もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。

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エース不動産ができること。

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